При покупке микроквартиры на рынке новостроек рисков значительно меньше, чем при приобретении такого жилья на вторичном рынке.

«Если не учитывать элитный сегмент, то почти во всех новостройках столичного региона есть студии и малогабаритные квартиры. Такие лоты очень востребованы у покупателей, обычно они распродаются первыми. По нашим наблюдениям, сейчас в Московской области в новостройках стандарт- и комфорт-класса девелоперы закладывают долю квартир малых площадей в 25–30%. В столичных проектах тех же ценовых сегментов их доля не менее 20%», — говорит Татьяна Подкидышева, директор по продажам "НДВ Супермаркет Недвижимости".

На вторичном рынке недвижимости Москвы много как малогабаритных квартир, так и выставленных на продажу долей одной жилплощади. По словам Елены Мищенко, руководителя департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости», в рекламных объявлениях о продаже жилья такие объекты часто упоминаются как студии. Поэтому понять, что это именно доля, а не отдельная жилплощадь, можно, лишь начав общаться с собственником.

Бывает, что жилое помещение делают из кухни, хотя это и незаконно. Кроме того, во многих микроквартирах, нарезанных из одной большой жилплощади, нельзя согласовать проведение коммуникаций. А если собственники все же проводят их, то это, опять же, незаконно. Люди, купившие такие объекты, сталкиваются с тем, что на них жалуются другие жильцы дома, утверждающие, что из-за такого несогласованного проведения коммуникаций страдает общая инженерная сеть, добавляет Елена Мищенко.

Подробнее в источнике: РБК

Выбор города или региона

Жизнь на 10 кв. м: плюсы, минусы и риски при покупке микроквартиры