Жилья стало слишком много

И.о губернатора Московской области Андрей Воробьев ввел мораторий на строительство высотных домов в Балашихе. Зачем мог понадобиться такой запрет? Как он отразится на стоимости жилья в городе? В каких еще подмосковных городах можно ожидать введения аналогичного моратория? На эти и другие вопросы «Газеты.Ru» отвечают эксперты и аналитики рынка недвижимости.

Ольга Новикова, заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость»:

Население в Балашихе, только по официальным данным, с 2010 года по 2012 год увеличилось на 12%. Масштабное строительство в различных частях города только усугубило ситуацию с нехваткой школ, детских дошкольных и медицинских учреждений, а также негативно повлияло на дорожную ситуацию в городе. Возведение новых квадратных метров жилья не предполагало строительство необходимых объектов социальной инфраструктуры. Из-за этого возникли серьезные проблемы, связанные с комфортным проживанием жителей на данных территориях. Наложение запрета на многоэтажное строительство является вынужденной мерой, которая должна скорректировать рост численности населения до проведения необходимых мер по строительству новых социальных объектов. Распоряжение будет действовать до тех пор, пока местные власти не разработают единую стратегию развития социальной инфраструктуры всего города.

В ближайшее время не стоит ожидать резкого повышения стоимости жилья, так как рынок недвижимости в Балашихе перенасыщен предложениями новостроек. Из-за высоких темпов строительства жилья и низких темпов ввода в эксплуатацию новых школ и детских садов, медицинских учреждений, а также ухудшения дорожной ситуации проблема стоит остро в таких городах, как Красногорск, Одинцово, Мытищи, Видное. Данная ситуация характерна и для некоторых территорий Новой Москвы.

Источник: «Газета.Ru» http://www.gazeta.ru/realty/2013/02/26_a_4981669.shtml