За последний год – с апреля 2023-го – загородная недвижимость в московском регионе в зависимости от локации прибавила в цене 10-15%, рассказала IRNруководитель департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко в ходе онлайн-конференции «Весна-2024 на загородном рынке: что выбрать для жизни и инвестиций».

«По сравнению с апрелем 2023 г. стоимость загородной недвижимости выросла на 10-15% в зависимости от локации», - сказала эксперт.

Так, по ее словам, сегодня средневзвешенная цена квадратного метра участка с домом в Московской области на расстоянии до 50 км от МКАД (включая все классы, кроме элитного сегмента) составляет 117,2 тыс. руб. при средней цене 26 млн руб. Если рассматривать пустые участки, то средневзвешенная цена сотки составит 569,1 тыс. руб. при средней цене 8,8 млн руб.

На те же 15% сравнению с апрелем 2023 г. увеличился и спрос на загородную недвижимость. К началу лета НДВ ожидает повышения покупательского интереса еще на 5 процентных пунктов.

Наиболее востребованы дома площадью до 150 кв. м. Среди требований к размеру участка обычно преобладает площадь 6-8 соток, однако охотно берут и объекты размером в 5 соток.

«Если говорить об удаленности от Москвы, то большинство сделок совершаются с загородной недвижимостью на расстоянии до 50 км от Москвы», - добавила Елена Мищенко.

Так как спрос растет, снижения цен на рынке первичной загородной недвижимости Мищенко не прогнозирует. «Дорожают материалы, транспортно-логистические услуги, работа отраслевых специалистов, а значит, в цене увеличиваются и сами объекты. На данный момент предпосылок к падению стоимости на рынке загородной недвижимости нет. Чем больше времени проходит, тем больше растут цены, и они практически не нивелируются скидками от застройщика», - подчеркнула Елена Мищенко.

Источник: Индикаторы Рынка Недвижимости

Фото: Unsplash.com

Выбор города или региона

За год загородная недвижимость в московском регионе подорожала на 10-15%