URA.RU: эксперт НДВ назвала редкий вид недвижимости в Тюмени

В Тюмени остро не хватает квартир-студий и апартаментов. Их  совокупная доля на рынке недвижимости региона не превышает 10% от общего  объема предложений, сообщила в беседе с URA.RU руководитель  департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет  Недвижимости» Елена Чегодаева.

«Это уникальная для Тюмени  тенденция — здесь всего 9,5% от всего рынка новостроек составляют студии  Это показатель, при котором можно говорить о дефиците такого вида  жилья. Для примера, на рынке Москвы в структуре предложения 25% занимают  именно студии», — пояснила URA.RU Чегодаева.

Как поясняют  риэлторские компании Тюмени, спрос на студии снизился после отмены  господдержки. Однако в конце 2024 года составлял не менее 25-30%  при полном расчете без привлечения заемных средств.

Чегодаева также отметила, что апартаменты занимают в структуре  предложения не более 0,4%. Цена на этот вид жилья на 56% выше стоимости  привычной квартиры. В целом же средняя стоимость квадрата в Тюмени  по итогам 2024 года выросла на 14,5% и составила 145,2 тысячи рублей.  По мнению Чегодаевой, рост стоимости квартир в новостройках продолжит  расти.

«На прирост цен будут влиять такие факторы, как уровень  ипотечных ставок и действие льготной семейной ипотеки. Для поддержания  спроса застройщики будут запускать различные акции и рассрочки, поэтому  цены в ближайшей перспективе будут прирастать не более 0,5-0,8%  в месяц», — поделилась она прогнозом с URA.RU.

Источник: URA.RU

Фото: Илья Московец  © URA.RU