В Тюмени остро не хватает квартир-студий и апартаментов. Их совокупная доля на рынке недвижимости региона не превышает 10% от общего объема предложений, сообщила в беседе с URA.RU руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.

«Это уникальная для Тюмени тенденция — здесь всего 9,5% от всего рынка новостроек составляют студии Это показатель, при котором можно говорить о дефиците такого вида жилья. Для примера, на рынке Москвы в структуре предложения 25% занимают именно студии», — пояснила URA.RU Чегодаева.

Как поясняют риэлторские компании Тюмени, спрос на студии снизился после отмены господдержки. Однако в конце 2024 года составлял не менее 25-30% при полном расчете без привлечения заемных средств.

Чегодаева также отметила, что апартаменты занимают в структуре предложения не более 0,4%. Цена на этот вид жилья на 56% выше стоимости привычной квартиры. В целом же средняя стоимость квадрата в Тюмени по итогам 2024 года выросла на 14,5% и составила 145,2 тысячи рублей. По мнению Чегодаевой, рост стоимости квартир в новостройках продолжит расти.

«На прирост цен будут влиять такие факторы, как уровень ипотечных ставок и действие льготной семейной ипотеки. Для поддержания спроса застройщики будут запускать различные акции и рассрочки, поэтому цены в ближайшей перспективе будут прирастать не более 0,5-0,8% в месяц», — поделилась она прогнозом с URA.RU.

Источник: URA.RU

Фото: Илья Московец © URA.RU

Выбор города или региона

URA.RU: эксперт НДВ назвала редкий вид недвижимости в Тюмени