Цена, транспортная доступность, развитая инфраструктура – очень важные, но не самые первостепенные критерии, которыми покупатель руководствуется при выборе жилья. Одним из наиболее значимых аспектов при покупке жилья является экология района. Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева рассказала «Стройгазете», какие районы вышли в топ лучших локаций о экологической безопасности.

Экология оказывает существенное влияние на выбор жилья в высоких ценовых сегментах. Этот фактор уже заложен в ценообразование проектов по округам. Однако в массовом сегменте он не является доминирующим, так как на первом оказывается стоимость лотов. В бизнес и премиум-классе благоприятная локация в относительной близости с природными объектами в среднем увеличивает стоимость лотов на 15%», – отметила эксперт.

Наиболее экологичными районами столицы считаются запад, северо-запад и юго-запад, а также Новая Москва, благодаря наличию большого количество парков и лесных зон, а также отсутствию вредных производств. Возглавляет рейтинг экологичных районов Старой Москвы – Строгино. На данный момент там нет предложений по продаже квартир в новостройках, но здесь можно приобрести недвижимость на вторичном рынке, минимальная цена от 9 млн рублей.

Среди экологических факторов, влияющих на выбор жилья, можно выделить состояние окружающей среды, природный ландшафт, наличие парков и заповедников в пешей доступности, а также удаленность от дорог и промышленных зон.

В экологически привлекательных локациях Москвы, как правило, возводится жилье высокого ценового сегмента, и если даже это проекты массового сегмента, то они стоят, как правило, дороже, говорит Елена Чегодаева. Так, например, в структуре предложения по классам в ЗАО большая доля приходится на бизнес-и премиум-класс (67%), в СЗАО – 75,7%, ЮЗАО – 73,5%.

Тогда как в неблагополучных округах большая часть экспозиции приходится на массовый сегмент: в ЮВАО – 73,1%, в ВАО – 57,7%. Так, например, в ЗАО СВЦ составляет 550,6 тыс. руб., что на 55% больше, чем в ЮВАО и на 35%, чем в ВАО. Если сравнивать СВЦ массового сегмента в этих округах, то средневзвешенная цена (СВЦ) в ЗАО составляет 3787 тыс. руб. как и в СЗАО. Это на 14% больше, чем в ЮВАО.

Источник: Строительная газета

Фото: Роман Вуколов/ТАСС

Выбор города или региона

Строительная газета: эксперт НДВ назвала Строгино самым экологичным районом Москвы