Столичный вторичный рынок жилья замер из-за стагнации доходов населения

Столичный вторичный рынок жилья замер в ожидании поддержки. В условиях  стагнации доходов населения особо рассчитывать не на что. По мнению  экспертов, увеличить количество сделок поможет дешевеющая ипотека.

На вторичном рынке жилья царит тишина: в минувшем январе количество  сделок сократилось как в годовом, так и помесячном выражении. По итогам  второго зимнего месяца в Москве заключили 7,7 тыс. договоров  купли-продажи жилья, что на 19% меньше, чем в январе 2019 года. Между  тем январь 2018 и 2019 годов (соответственно по 8,4 тыс. и 9,9 тыс.  сделок) были в плюсе. Последний раз негативная динамика от года к году в  январе наблюдалась в 2017 году.

Впрочем, весной вторичный рынок жилья должен проснуться после «зимней  спячки». В марте-апреле специалисты ожидают нового скачка цен на готовое  жилье. Во-первых, из-за новых правил игры, обязавших застройщиков  принимать средства дольщиков на эскроу-счета, снова поднимутся в цене  новостройки. В итоге часть покупателей сделают выбор в пользу готового  жилья. Во-вторых, станет доступнее ипотека. В феврале ряд крупных банков  снизили ставки по жилищным займам, что простимулирует в ближайшее время  покупательскую способность граждан. В результате у собственников  готовых квартир появится шикарная возможность опять повысить цены. По  прогнозу эксперта «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елены Мищенко, в  ближайшие полгода вторичное жилье в Белокаменной подорожает на 7–10%, а к  концу 2020 года — на 15%.

Подробности в источнике: МК