Сноб: эксперты НДВ назвали стоимость квартир в ЖК с собственными парковыми зонами

Зеленые зоны стали появляться не только в домах бизнес- и премиум-класса

Новостройки продаются по цене на сумму до 35% выше при наличии  собственной парковой зоны. Данными со «Снобом» поделились сотрудники  Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» и  Ассоциации девелоперов Южного порта.

Основной объем предложения проектов с собственными парковыми  кластерами приходится на бизнес-класс, доля которого составляет 58,1%.  Доля премиум-класса — 32,3%, комфорт-класса — 9,7%. При этом за  последние три года во всех сегментах выросло количество проектов с  зелеными зонами. По словам экспертов, тенденция к внедрению парков  появилась после пандемии.

Больше всего новостроек с собственными парками в ЗАО — 53,1% (17  проектов). На втором месте СЗАО с долей 12,5%, что равняется четырем  проектам. Третье место занимают сразу три округа с долей 9,4%: САО, ЮАО и  ЮВАО. В них расположено по три проекта с собственной парковой зоной.  Аутсайдером стал ЦАО, доля которого составила 6,3% — два проекта.

При проектировании доля озеленения составляет от 45% до 60%. В  парковых кластерах находятся детские площадки разных форматов,  воркаут-зоны, места отдыха с качелями и навесами. При этом не менее 45%  от территории занято деревьями, кустарниками и цветами. 

За год стоимость квадратного метра в новостройке с собственной парковой  зоной выросла на 28%. В денежном эквиваленте это составляет 669,2 тысячи  рублей при средней цене лота 51,2 млн рублей. Минимальная цена лота —  7,3 млн рублей, а максимальная — 1,4 млрд рублей. В бизнес- и  комфорт-классах разница в цене между проектами с парками и без них  составляет 10–11%, в премиальном сегменте — 35%.

Источник: Сноб

Фото: Unsplash