Рост цен на московской вторичке начался во второй половине 2018 года. Основное подорожание пришлось на 2020–2021 годы в связи с удешевлением ипотеки и снижением доходности по вкладам. Однако ситуация изменилась этой весной.

В апреле средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Старой Москвы снизилась впервые с 2017 года — на 0,19%. Такие данные содержатся в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость». Тенденцию подтвердили и другие эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью». В «НДВ Супермаркет Недвижимости» оценили апрельское снижение цен на вторичке Москвы в 0,5–1%, в Est-a-Tet — в 7%.

Аналогичную тенденцию зафиксировали эксперты из «НДВ Супермаркет Недвижимости». «Да, мы подтверждаем наблюдения по поводу снижения цен на вторичном рынке жилья столицы. Действительно, уменьшения среднего уровня цены предложения в этом сегменте мы не наблюдали с 2017 года. При этом, по нашему опыту сделок, снижение средней стоимости «квадрата» нельзя считать значительным, оно не превышает 0,5–1%», — рассказала руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

По ее словам, снижение цен на вторичке связано с тем, что большинство собственников до этого завышали стоимость предложения. Однако сейчас таких случаев все меньше и меньше, и собственники в основном выставляют квартиры на продажу, ориентируясь на средние рыночные показатели, а не на свои завышенные ожидания. Из-за этого средний уровень цен на вторичную недвижимость начал постепенно снижаться, пояснила Елена Мищенко.

Подробности в источнике: РБК

Выбор города или региона

Риелторы сообщили о первом за пять лет снижении цен на жилье в Москве