Риелторы рассказали о появлении псевдостудий в Москве

На рынке вторичного  жилья Москвы в продаже стали встречаться выделенные помещения в  многокомнатных квартирах с подведенными коммуникациями. На появление  такого предложения обратили внимание риелторы «НДВ-Супермаркет  Недвижимости». В агентстве назвали подобные варианты жилья  псевдостудиями и уточнили, что их площадь составляет 10–15 кв. м

Как  правило, в такие студии переделываются комнаты в многокомнатных  квартирах на первом жилом этаже. Реже псевдостудии встречаются и на  средних этажах в современных новых домах, рассказала руководитель отдела  городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

«По документам такие  «студии» продают как долю. Коммуникации обычно уже подведены в каждую  комнату либо продавцы обещают их подключить, когда во все комнаты-студии  въедут новые собственники. Сделку предлагают провести договором дарения  доли, что незаконно, либо назначают дату сделки, когда все покупатели  на «студии» найдены. На словах обещают узаконить коммуникации в каждой  комнате. Но на практике я еще не встретила «студии» с узаконенным  подведением коммуникаций. Обычно таким жильем обзаводятся покупатели,  которые хотят жить в пешей доступности от метро, но не располагают  достаточной суммой на полноценную квартиру. Мы своих клиентов оберегаем  от подобных предложений рынка и объясняем все минусы данного жилья», —  рассказала о схеме Мищенко.

Больше всего псевдостудий расположено  на юге Москвы — в районах Бирюлево и Бутово, а также в Реутове. Цена  таких предложений соразмерна стоимости комнаты в соответствующем районе.  Например, псевдостудию площадью 10 кв. м на первом этаже 12-этажного  панельного дома в районе Люблино можно приобрести за 1,7 млн руб.

Источник: РБК-Недвижимость