РИА: эксперт НДВ рассказала на что следует обратить внимание при выборе застройщика

При покупке жилья в новостройке одним из основных страхов покупателя  сегодня по-прежнему остается риск нарваться на неблагонадежного  застройщика. Эксперты рассказали РИА Недвижимость, где почерпнуть  информацию для оценки статуса строительной компании и как ее правильно  интерпретировать, чтобы не потерять квартиру и деньги.

Проверка застройщика перед приобретением квартиры в его проекте является  важным шагом, поскольку предоставляет дополнительные сведения о его  надежности и профессионализме. 

Изучить нужно не только официальный сайт компании, но и другие ресурсы, на которых можно найти подробную информацию о ней.

Для этого существуют два основных портала:

• Единая информационная система жилищного строительства,
• Единый реестр застройщиков.

Первый  сервис поможет покупателю проверить наличие всей необходимой  документации у застройщика, в том числе проектной декларации. Кроме того, система позволяет узнать, были ли у компании  задержки в сроках строительства.

Узнать о финансовой устойчивости застройщика можно, прежде всего, из  квартальных финансовых отчетов на его сайте, отмечает Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ Супермаркет Недвижимости".

Существует ряд показателей, которые говорят о превышении  закредитованности застройщика, уменьшении его валовой выручки, продаж за  определенный отчетный период. Если застройщик, например, перенес сроки  ввода в эксплуатацию, это означает, что у него не хватает денежных  средств на достройку проектов", – объясняет она.

Финансовые показатели, кроме квартальных отчетов, публикуются в  отраслевых источниках, в том числе социальных сетях, а также в проектных  декларациях, которые размещаются в Единой информационной системе  жилищного строительства. В проектных декларациях, по словам Чегодаевой,  указывается убыток или прибыль застройщика, и покупатель может всегда  посмотреть, в каких проектах не хватает достаточного наполнения  эскроу-счетов, и где наблюдается минус.

Источник: РИА

Фото: РИА Новости / Виталий Тимкив