При покупке жилья в новостройке одним из основных страхов покупателя сегодня по-прежнему остается риск нарваться на неблагонадежного застройщика. Эксперты рассказали РИА Недвижимость, где почерпнуть информацию для оценки статуса строительной компании и как ее правильно интерпретировать, чтобы не потерять квартиру и деньги.

Проверка застройщика перед приобретением квартиры в его проекте является важным шагом, поскольку предоставляет дополнительные сведения о его надежности и профессионализме.

Изучить нужно не только официальный сайт компании, но и другие ресурсы, на которых можно найти подробную информацию о ней.

Для этого существуют два основных портала:

Единая информационная система жилищного строительства,
Единый реестр застройщиков.

Первый сервис поможет покупателю проверить наличие всей необходимой документации у застройщика, в том числе проектной декларации. Кроме того, система позволяет узнать, были ли у компании задержки в сроках строительства.

Узнать о финансовой устойчивости застройщика можно, прежде всего, из квартальных финансовых отчетов на его сайте, отмечает Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ Супермаркет Недвижимости".

Существует ряд показателей, которые говорят о превышении закредитованности застройщика, уменьшении его валовой выручки, продаж за определенный отчетный период. Если застройщик, например, перенес сроки ввода в эксплуатацию, это означает, что у него не хватает денежных средств на достройку проектов", – объясняет она.

Финансовые показатели, кроме квартальных отчетов, публикуются в отраслевых источниках, в том числе социальных сетях, а также в проектных декларациях, которые размещаются в Единой информационной системе жилищного строительства. В проектных декларациях, по словам Чегодаевой, указывается убыток или прибыль застройщика, и покупатель может всегда посмотреть, в каких проектах не хватает достаточного наполнения эскроу-счетов, и где наблюдается минус.

Источник: РИА

Фото: РИА Новости / Виталий Тимкив

Выбор города или региона

РИА: эксперт НДВ рассказала на что следует обратить внимание при выборе застройщика