Увеличение на первичном рынке жилья Москвы доли квартир без отделки в значительной мере связано с ростом цен.

В третьем квартале на рынке новостроек Старой Москвы экспонировалось 52,6 тыс. квартир и апартаментов, из которых 47% пришлись на лоты без отделки.

На квартиры и апартаменты с полной отделкой по итогам третьего квартала пришелся 31% предложения, что на 7 п.п. меньше, чем год назад. Лоты с предчистовой отделкой заняли 22% в общем объеме предложения, что на 2 п.п. превосходит показатель годичной давности, говорится в исследовании.

Доля лотов с отделкой различается в зависимости от ценового сегмента. Так, в новостройках массового сегмента (классы стандарт и комфорт) на квартиры и апартаменты без отделки приходится 29% предложения, что на 7 п.п. больше, чем в третьем квартале прошлого года. Доля лотов с предчистовой отделкой составила 16%, это на 1 п.п. превосходит показатель годичной давности. А на лоты с отделкой пришлось 55%, что примерно на 7 п.п. меньше, чем в третьем квартале 2023 года.

В бизнес-классе предложение первичного жилья без отделки составило 59%, что на 3 п.п. меньше, чем год назад. На квартиры с предчистовой отделкой приходится 28% (+7 п.п. за год), а на лоты с отделкой —13% (–3 п.п.).

В премиум-сегменте Старой Москвы доля новостроек без отделки составила 61%, это на 13 п.п. больше, чем в прошлом году. На жилье с предчистовой отделкой пришлось 25% (–10 п.п.), а на лоты с полной отделкой — 14% (–3 п.п.).

В элитном сегменте столичных новостроек на лоты без отделки пришлось 67% предложения, это на 7 п.п. меньше показателя третьего квартала прошлого года. При этом доля жилья с предчистовой отделкой составила 11% (+1 п.п.), а с полной отделкой — 22% (–12 п.п.).

По данным компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в первом квартале этого года в новостройках Старой Москвы экспонировалось 49,73 тыс. квартир и апартаментов, из которых 43% были выведены на рынок без отделки, а 57% (28,74 тыс.) предлагались с разными типами отделки.

Источник: РБК

Фото: andreys / Shutterstock / FOTODOM

Выбор города или региона

РБК: эксперт НДВ отметила рост квартир без отделки