Сегодня на рынке недвижимости каждая пятая квартира куплена в ипотеку. Финансовый кризис и реальное падение доходов россиян в течение последних пяти лет привели к печальным последствиям: не каждый заёмщик исполняет свои обязательства перед банком по оплате ипотечных взносов, долги растут, и недвижимость по решению суда переходит в собственность банка. Причём заёмщик может проживать в теперь уже чужой квартире, но рано или поздно съехать ему придется, поскольку эту недвижимость с жильцами снова выставляют на продажу. И ценник у такой квартиры ниже рыночной стоимости. Что это за новое явление — выясняем у экспертов.

“Существует мнение, что такие квартиры покупать безопасно, так как есть решение суда и банк при выдаче кредита проверял квартиру. Но не всегда это так. Банк на момент одобрения квартиры и выдачи кредита проверяет действующие документы на легитимность, не интересуясь тонкостями всех переходов права и не изучая всех лиц, чьи права могли быть нарушены. По судам тоже не редки случаи, когда решения оспариваются и отменяются, например, по вновь открывшимся обстоятельствам”, – рассказывает Елена Мищенко, руководитель Северо-Восточного отделения "НДВ-Супермаркет недвижимости".

Подробности в источнике: Know Realty

Выбор города или региона

Покупка ипотечной квартиры с жильцами: это как?