Пять основных стратегий инвестирования в жилую недвижимость

В этом материале будет  минимум конкретных цифр — когда речь идет о вложениях в недвижимость,  суммы могут быть очень разными в зависимости от возможностей инвестора,  региона и ряда других факторов. Коротко разбираем основные стратегии  инвестирования в жилую недвижимость, их плюсы и минусы, а также  рискованность и доходность каждой из них.

«В Москве осуществить  перевод квартиры в нежилой фонд очень сложно, но если удастся, это  повысит арендную ставку минимум в два раза, а цену продажи не менее чем в  полтора, — отметили в «НДВ Супермаркет Недвижимости». — Стоимость  услуги от ₽500 тыс., если все делать своими силами, до ₽2 млн, если  привлекать подрядчика. Но стоимость однушки в спальном районе можно за  полгода-год превратить из ₽6 млн в ₽10 млн и даже больше».

Скидка на «убитое»  жилье обычно составляет не менее 10%, в то же время наценка за свежий  ремонт, по оценкам экспертов компании «НДВ Супермаркет Недвижимости»,  составляет порядка ₽20 тыс. за квадратный метр. При покупке  однокомнатной квартиры со скидкой ₽500–700 тыс. после ремонта она  прибавляет ₽600–800 тыс. Если вложения в ремонт составили не более ₽10  тыс. на квадратный метр, то доход от перепродажи составит ₽700 тыс. — ₽1  млн.

Подробности в источнике: РБК Quote