На рынке жилья Новой Москвы перевыполняется строительный план

За IV квартал 2018 года доля квартир в Новой Москве, реализуемых  по договорам купли-продажи, увеличилась на 9,7% по отношению к III  кварталу. Аналитики связывают это с перераспределением предложения между  строящимся жильём и готовым, сообщает компания «НДВ-Супермаркет  недвижимости».

Девелоперская активность здесь остается на очень высоком уровне.  В последнем квартале прошлого года стартовали продажи в 24 корпусах 10  строящихся проектов и одном новом. Таким образом, квартальный рост  предложения составил 13,9% и на сегодняшний день в ТиНАО реализуются  лоты в 180 корпусах. Новомосковский округ по-прежнему лидирует:  за квартал его доля в предложении присоединенных территорий выросла  на 7%. На конец 2018 года в НАО представлены 77% всего первичного рынка  Новой Москвы.

Из-за повышения стадии строительной готовности в большинстве проектов  средняя стоимость квадратного метра по итогам года также демонстрирует  положительную динамику: квартальный рост составил 4,2%, а годовой 9,4%.  Интересно, что практически нивелирована разница в стоимости квадратного  метра в бизнес-классе и массовом сегменте: 116,9 и 111 тыс. рублей  соответственно. Однако Новая Москва все ещё остаётся самым доступным  способом получить столичную регистрацию: 85% новостроек находятся  в диапазоне 80−140 тыс. рублей за кв. метр.

При этом первичный рынок жилья Новой Москвы сохраняет неплохой  инвестиционный потенциал. На ее территории к открытию в 2019 году  готовятся четыре станции метрополитена: «Филатов Луг», «Прокшино»,  «Ольховая» и «Коммунарка». Рост стоимости квартир в корпусах,  находящихся в радиусе 500 метров от новых станций, может составить более  10%.