За IV квартал 2018 года доля квартир в Новой Москве, реализуемых по договорам купли-продажи, увеличилась на 9,7% по отношению к III кварталу. Аналитики связывают это с перераспределением предложения между строящимся жильём и готовым, сообщает компания «НДВ-Супермаркет недвижимости».

Девелоперская активность здесь остается на очень высоком уровне. В последнем квартале прошлого года стартовали продажи в 24 корпусах 10 строящихся проектов и одном новом. Таким образом, квартальный рост предложения составил 13,9% и на сегодняшний день в ТиНАО реализуются лоты в 180 корпусах. Новомосковский округ по-прежнему лидирует: за квартал его доля в предложении присоединенных территорий выросла на 7%. На конец 2018 года в НАО представлены 77% всего первичного рынка Новой Москвы.

Из-за повышения стадии строительной готовности в большинстве проектов средняя стоимость квадратного метра по итогам года также демонстрирует положительную динамику: квартальный рост составил 4,2%, а годовой 9,4%. Интересно, что практически нивелирована разница в стоимости квадратного метра в бизнес-классе и массовом сегменте: 116,9 и 111 тыс. рублей соответственно. Однако Новая Москва все ещё остаётся самым доступным способом получить столичную регистрацию: 85% новостроек находятся в диапазоне 80−140 тыс. рублей за кв. метр.

При этом первичный рынок жилья Новой Москвы сохраняет неплохой инвестиционный потенциал. На ее территории к открытию в 2019 году готовятся четыре станции метрополитена: «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка». Рост стоимости квартир в корпусах, находящихся в радиусе 500 метров от новых станций, может составить более 10%.

Выбор города или региона

На рынке жилья Новой Москвы перевыполняется строительный план