– В результате эффективной работы совета дома и УК проведен полный капремонт. Дом «вылизан». Необходимости во взносах на капремонт в данное время нет. Будет достаточно взносов на текущее содержание МКД. Могут ли собственники на общем собрании вынести решение об отмене взноса на капремонт? (Дата ввода дома – август 1980 года.)

Отвечает руководитель отделения городской недвижимости НДВ Светлана Жукова:

Все зависит от условий договора с управляющей организацией. Если договором предусмотрена полная свобода жильцов дома методом собрания определять форму сбора средств на капремонт (взносы в фонд, спецсчет, собственные средства и т. д.), то собственники, конечно, в любой день могут провести голосование и внести любые изменения в свое решение. В том числе вовсе отказаться от взносов на капремонт, взяв все обязанности по его проведению на себя. Но едва ли какая-либо УК будет настольколегкомысленна, чтобы заключать с жильцами договор на столь невыгодных для себя условиях.

Впрочем, если условия договора с УК собственников не устраивают, они могут и сменить ее, расторгнув соглашение с прежней и выбрав новую. Правда, условиями договора УК может быть застрахована и от этого: например, жильцы подписали договор с минимальным сроком действия, до истечения которого еще несколько лет. Здесь действовать уже будет сложнее. Но в любом случае, все зависит от условий договора с УК.

Подродности в источнике: Domofond.ru

Выбор города или региона

Может ли собрание собственников отменить взносы на капремонт?