Московский комсомолец: эксперт НДВ рассказала, почему сейчас идеальный момент для аренды

С начала сентября московский рынок аренды жилья находился в состоянии  хронического стресса, вызванного отменой льготной ипотеки и постоянно  растущей ключевой ставкой ЦБ. Спрос на съемные квартиры вырос настолько,  что имеющееся предложение не справилось с его удовлетворением, что,  разумеется, спровоцировало взлет арендных ставок. Однако накануне  новогодних праздников страсти улеглись, и рынок успокоился. По мнению  аналитиков, для арендаторов сейчас наступил идеальный момент, чтобы без  суеты подыскать выгодное предложение. Правда, этот период продлится  недолго. И скоро ставки снова начнут расти.

Ситуация на рынке съемного жилья стала более понятной, предсказуемой,  и по некоторым локациям аренда стала даже более доступной. Люди, которые  отложили покупку квартиры в ожидании более благоприятных условий и  приняли решение в пользу аренды жилья, сделали это в течение июля,  августа или в начале осени. Поэтому сейчас в основном востребована  посуточная или срочная аренда.

«Сегодня можно договориться о скидке в 15%, если путь до метро занимает  30 минут на общественном транспорте», — сообщила «МК» руководитель  департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ  Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко. С ее слов, некоторые  арендодатели охотно идут на торг, когда арендатор предлагает сделать  небольшой косметический ремонт в счет скидки за аренду жилья. Другим же  собственникам важно получать определенную сумму ежемесячного платежа от  квартирантов, и они не уступают ни тысячи.

По оценке Мищенко, сейчас наибольшее количество предложения в аренду  представлено в нескольких округах Москвы: ЗАО, САО, НАО и ЮАО. Это  наиболее востребованные локации среди арендаторов в силу хорошей  транспортной доступности и развитости социальной и коммерческой  инфраструктуры. Именно в этих локациях быстрее всего «вымываются»  наиболее востребованные лоты (студии и однокомнатные квартиры) и, как  следствие, наблюдается рост стоимости аренды на эти форматы. На  сегодняшний день диапазон стоимости аренды в месяц на малоформатные  лоты, по ее данным, составляет от 60 до 120 тыс. руб. Рост за последний  квартал составил не менее 10%. Стоимость аренды выросла во всех округах.  Меньше всего на самые востребованные лоты она увеличилась в  Зеленоградском округе (минимальная ставка составляет 30 тыс. руб.) — на  7% за месяц и в ЮЗАО — на 12% за месяц (минимальная ставка составляет 28  тыс. руб.). Больше всего — в НАО и СЗАО — на 30% (минимальная ставка  составляет 40 тыс. руб.).

Источник: Московский комсомолец

Фото: Freepik