Мир квартир: эксперт НДВ отметила рост стоимости новостроек в ТиНАО на 24,4% за год

В декабре 2024 г. на рынке новостроек Новой Москвы экспонируется 958,2  тыс. кв. метров (-4,1% за месяц, -3% за год). Количество лотов составило  примерно 20 тыс. (-4,8% за месяц, -4,9% за год) в 44 проектах. 93,4%  предложения приходится на НАО, сообщает компания «НДВ-Супермаркет  недвижимости».

Новых проектов на рынке Новой Москвы в декабре не выходило. На долю  предложения по эскроу-счетам приходится 98,6% (+0,1% за месяц, +3,7% за  год) совокупной площади предложения в 40 проектах. Большинство проектов –  это комфорт-класс, на который приходится 95,3% предложения,  бизнес-класс составляет всего 4,7%.

«Застройщики активно осваивают  земли обоих округов Новой Москвы для строительства жилой и коммерческой  недвижимости. Новомосковский округ находится ближе всего к "старой  Москве". Рядом МКАД, станции метро и ж/д, новые автодороги и удобные  транспортные развязки, которые позволяют быстро добраться из Новой  Москвы в центр. Здесь преобладают кварталы массовой застройки, в которых  предусмотрена вся внутренняя инфраструктура», – комментирует Елена  Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании.

На  территории НАО большая часть экспозиции сосредоточена в поселении  Сосенское – 43% (+1% за месяц, -11,4% за год). В этом районе НАО в  реализации находится 398,6 тыс. кв. м (+1,5% за месяц, -23,2% за год) в  12 проектах. Поселение находится в совсем рядом с МКАД и именно отсюда  гораздо удобней добираться в Москву, на личном или общественном  транспорте, благодаря скоростному Киевскому шоссе, а также Варшавскому и  Калужскому шоссе. В ТАО основное предложение представлено в поселении  Первомайское – 66,5% (-0,5% за месяц, -24,6% за год).

По итогам  декабря 2024 г. средняя цена квадратного метра первичного рынка в НАО  составила 258,9 тыс. руб. (-0,1% за месяц, +4,5% за год) и в ТАО – 159,6  тыс. руб. Стоимость квартир в Новой Москве выросла на 24,4% за год.

Источник: Мир квартир

Фото: Freepik