По итогам октября 2024 г. на первичном рынке ближнего Подмосковья экспонировалось 1049,2 тыс. кв. метров (-0,8% за месяц, +1,4% за год). Это 23,5 тыс. лотов (-0,5% за месяц, +3,8% за год) в 104 проектах, сообщает компания «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Большая часть проектов ближнего Подмосковья представлена жилым комплексами на высокой стадии строительной готовности, основная доля приходится на комфорт класс. При этом больше половины предложений – это лоты с различными видами отделки.

«За 5 лет в целом по рынку уровень цен на первичном рынке Московской области вырос практически в 2 раза: с 88,5 до 195,4 тыс. руб. Такая же ситуация и в локациях ТОП-5», – рассказывает Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании. Большое значение в росте цен сказалась запущенная в 2020 г. льготная ипотека, которая подстегнула спрос в Московской области.

На долю комфорт-класса приходится 98,6% предложения, на долю бизнес-класса – 1,4%. Большая часть экспозиции ближнего Подмосковья находится в следующих городских округах:

Ленинский г.о – 25,5% (-0,3% за месяц, -2,6% за год);
Мытищинский г.о. – 16,3% (-0,3% за месяц, +3,9% за год);
Котельники – 11,4% (-0,4% за месяц, +5% за год);
Химки – 11,4% (+1,5% за месяц, +0,6% за год).

По стадиям строительной готовности в ближнем Подмосковье большая часть экспозиции представлена:

на заключительной стадии – 37,1% предложения (+1,6% за месяц, -3,5% за год);
введены – 14,5% (+0,5% за месяц, +6% за год);
на начальной стадии находится 26,5% площадей (-0,4% за месяц, -13,7% за год);
на стадии монтажных работ находится 21,9% (-1,7% за месяц, +11,2% за год).

По наличию отделки в ближнем Подмосковье больше половины предложения представлено лотами с различными видами отделки – 63,5% лотов: с отделкой – 41,5% (+0,8% за месяц, +10% за год), с предчистовой отделкой – 19,5% (+0,3% за месяц, +7,4% за год) и с доп.опциями – 2,5% (-0,7% за месяц, -24,3% за год). На долю предложения без отделки приходится 36,5% (-0,4% за месяц, +6,9% за год).

Источник: Мир квартир

Фото: Мир квартир

Выбор города или региона

Мир квартир: аналитики НДВ отметили рост стоимости квартир в Подмосковье в два раза