2019-й уходит в прошлое. Сказать, что для строительной отрасли и рынка недвижимости он стал непростым — не сказать ничего. Оглядываясь назад, год можно было бы назвать «переворотным».

Основным фактором, оказавшим влияние на структуру как спроса, так и предложения, безусловно, стало вступление с 1 июля 2019 года законодательных изменений. Состоялся окончательный переход рынка жилой недвижимости на эскроу-счета. Но только по новым проектам. Одновременно с этим Минстрой разработал критерии, позволяющие застройщикам реализовывать проекты по старой схеме — это стало вторым важным событием рынка. Третьим по счету событием стало снижение ключевой ставки ЦБ и последующее снижение ипотечных ставок.

Директор по продажам «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Ирина Туманова отмечает, что на платежеспособный спрос влияют не только и не столько ставки. «По нашим прогнозам, в ближайшие три-шесть месяцев ипотечные ставки в массовом порядке могут понизиться еще на 0,25–0,5%. Но это не говорит о том, что ипотека будет более доступной. На сегодняшний день закредитованность россиян остается достаточно высокой на фоне понижающихся доходов населения. В результате ипотека все больше и больше становится непосильной. Тем более, понижающийся тренд в любой момент может развернуться в обратную сторону, отреагировав на внешние и внутренние экономические, политические события», — говорит эксперт.

Подробности в источнике: Дайджест Недвижимости

Выбор города или региона

Минус на плюс | Чем запомнится 2019 год на рынке жилой недвижимости