Максимальная девелоперская активность наблюдается на севере столицы

Максимальная девелоперская активность наблюдается на севере столицы

По данным обзора рынка новостроек Москвы в старых границах за 2018  год от компании «НДВ-Супермаркет недвижимости»,предложение новостроек  сокращалось во 2-м и 3-м кварталах на 1% и 3% соответственно. Но приближающаяся реформа долевого строительства стимулировала девелоперов  получить максимум разрешений на строительство в кратчайшие сроки. Новые  проекты стали выходить уже в прошедшем году, сообщается в пресс-релизе  компании.

Строительный бум под конец 2018 года даже способствовал сдерживанию цен: если весь год средняя стоимость  стабильно росла, то в четвертом квартале снизилась на 1,6% по отношению  к третьему. Это связано с тем, что абсолютное большинство нового  предложения представлено в массовом сегменте. Девелоперы осознают, что  именно доступное жилье способен будет поглотить спрос в революционном  для рынка 2019 году. Если в первые два квартала 2018 года доля жилья  бизнес-класса в объеме нового предложения составляла 47% и 81%  соответственно, то из числа новостроек, выходивших в 3-м и 4-м  кварталах, по 66% приходилось на комфорткласс.

Сохраняется и еще один тренд – растущая популярность готовых к  проживанию квартир. Если в начале 2018 года жилье с отделкой занимало  19,4% первичного рынка столицы, то под конец года эта цифра достигла  27,1%.

САО занял первое место по числу имеющихся и выходящих в продажу  новостроек: за 2018 год в САО вышло в продажу лишь на 7 новых корпусов  больше, чем в ЮВАО.

Источник: IRN.RU