Коммерсантъ FM: в НДВ рассказали о пентхаусах в разных классах жилья

Пентхаусы как формат недвижимости  сегодня можно найти почти во всех сегментах жилья, включая  комфорт-класс. Девелоперы, стремясь представить в своих проектах  разнообразие, включают этот формат жилья и в массовый сегмент, и  покупатель на них находится. Даже количество вариантов в экспозиции  сокращается.

Так, по данным  специалистов компаний «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Dominanta, в  столице насчитывается сейчас чуть больше 100 таких объектов. Три года  назад пентхаусов, представленных в реализации на первичном рынке, было  более 130. Сокращение предложения эксперты связывают с вымыванием  данного формата жилья, оно наиболее выражено в элитном сегменте в силу  того, что пентхаусы являются нишевым продуктом даже для него.

Общая  площадь 106 пентхаусов, представленных на витрине первичного столичного  рынка, находится в пределах 30 тыс. кв. м. Такие форматы есть в 21  проекте. Большая часть лотов сконцентрирован в элитном сегменте — 43%  или 46 пентхаусов. Второе место у премиального класса, здесь 33  пентхауса, их доля составляет почти 31,5%. В бизнес-классе насчитывает  19 таких вариантов, в комфорт-классе — 8. Средняя площадь пентхаусов  составляет почти 300 «квадратов». Обычно на этаже расположено не более  двух лотов с террасой и отдельным входом из лифтового холла.

Средняя цена пентхауса составляет 728 млн руб. Диапазон цен — от 25 млн  до 3,2 млрд. При этом цена самого дорогого пентхауса в 127 раз выше  самого дешевого.

Источник: Коммерсантъ FM

Фото: Игорь Иванко / Коммерсантъ