Коммерсантъ FM: эксперт НДВ назвала стоимость апартаментов в Москве

Формат недвижимости, формально являющийся нежилым,  но спроектированным именно для проживания, вполне может скоро стать  редким в столице. Это апартаменты. Сейчас их доля составляет 11% от  общего объема предложения, и за год этот показатель еще сократился:  минус 2%. По данным экспертов компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», с  отменой строительства апартаментов подрастет спрос на наиболее  доступные варианты, которым клиенты отдавали предпочтение с  инвестиционными целями.

Несмотря на статус "нежилое помещение", апартаменты  все еще являются привлекательным активом для инвесторов. Большая их  часть — это лоты бизнес-класса, средняя стоимость которых почти  сопоставима с ценами на квартиры аналогичного класса. Разница не очень  значительная, обычно около 10%. Поэтому те, кто покупает апартаменты  класса бизнес и премиум, это в основном состоятельные клиенты, которым  требуется второе или временное жилье, в том числе под сдачу в аренду или  ведения собственного бизнеса, отмечают брокеры. Средневзвешенная цена  апартаментов в городе сегодня — около 420 тыс. руб. за кв. м. За год  этот показатель уменьшился на 5%. 

Что касается распределения предложения по классам,  то на бизнес-класс приходится почти 60%. На втором месте находится  комфорт-класс с долей в пределах 27%. На третьем — премиум-класс, его  доля менее 13%. Средняя цена лота в апарт-комплексах составляет 20,3 млн  руб., при этом минимальная стоимость начинается от 5,7 млн руб.

Источник: Коммерсантъ FM

Фото: Марина Молдавская, Коммерсантъ