С ипотекой покупают жилье, когда собственных средств не хватает. Деньги на покупку дает банк, но под залог покупаемой недвижимости.

Залог обычно настораживает. Но цены на недвижимость высоки, накопить мало кто может, поэтому люди кредитуются. Им нужны кредиты на большие суммы и долгий срок, и залог в виде приобретаемой недвижимости — оправданное страхование рисков банком.

Банки тщательно проверяют будущего заемщика. Возможны отказы. Что делать, если банк отказал? Этот вопрос мы задали экспертам рынка недвижимости и узнали, как действовать, чтобы все-таки улучшить свои жилищные условия.

Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», объясняет падение спроса тем, что еще в марте был реализован отложенный и ажиотажный спрос, который возник на фоне серьезных геополитических событий. Но эксперт ожидает изменения ситуации:

— Сегодня есть факторы, которые оживят спрос на жилье в новостройках: программы льготной и субсидированной ипотеки, введение программы гибридной ипотеки, в июне подходит к концу действие банковских депозитов под высокие проценты, застройщики начали давать довольно высокие скидки (до 10–15%) в своих проектах. В мае, который является всегда неактивным месяцем в плане приобретения жилья, потенциальные покупатели привыкали к новому уровню ипотечных ставок. В июне-июле мы ожидаем оживления на рынке со стороны как девелоперов, так и покупателей. Некоторые застройщики уже начали активно выводить на рынок новые проекты, пополняя объем экспозиции.

Итак, спрос восстановится. Квартиры снова начнут покупать и в основном на ипотечные деньги.

Евгений Парфенюк, руководитель департамента ипотечного кредитования «НДВ Супермаркет Недвижимости», обращает внимание на три востребованные ипотечные программы:

программа господдержки со ставкой в диапазоне 8–9%;
программа семейной ипотеки, со ставкой в диапазоне 4,5%–5%;
программа льготной ипотеки для IT-специалистов со ставкой в диапазоне от 4,5% до 5%. Однако нужно учитывать, что получить ее могут далеко не все айтишники.

Подробности в источнике: Блог Совкомбанка

Выбор города или региона

Как купить квартиру, если отказали в ипотеке: алгоритм действий