Эксперты: запуск "Беломорской" почти не повлияет на недвижимость поблизости

Открытие в четверг станции "Беломорская" Замоскворецкой линии  московского метрополитена практически не отразится на стоимости  недвижимости на прилегающих территориях – если в сегменте аренды на  отдельные лоты цены могут вырасти на 10-12%, то в жилом секторе рост  будет незаметным, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

По словам руководителя департамента городской недвижимости компании  "НДВ-Супермаркет недвижимости" Оксаны Ивановой, аренда жилья в данной  локации до открытия метро находилась на уровне 28-35 тысяч рублей за  "однушку". Учитывая, что близость станции метро – важный фактор при  аренде, стоимость может вырасти, допускает эксперт. "Правда, у  арендодателей запас совсем небольшой – если цены здесь вырастут на  15-20%, возникнет серьезная конкуренция со стороны жилья других районов,  расположенных ближе к центру", - добавляет Иванова.

Аренда жилых квартир в Левобережном не вырастет более чем на 10%,  продолжает представитель НДВ. Большего подорожания не наблюдалось даже в  тех районах, где метро ждали с гораздо большим нетерпением – после  открытия станции "Селигерская", например, в Западном Дегунине и  Бескудниковском аренда подорожала на 5-7%.

"И не факт, что это было связано только лишь с открытием метро – в  кризис аренда в целом по городу немного "просела" и в последний год  медленно возвращается на уровень 2014 года. При появлении подземки  пиковый рост стоимости аренды (10-12%) наблюдается только у ликвидных  квартир в хорошем состоянии в радиусе 300-500 метров от вестибюля новой  станции", - рассуждает Иванова.

Не сделает новая станция дороже и коммерческую недвижимость, сходятся во мнении эксперты.

"Сейчас в шаговой доступности от метро в аренду выставлено только два помещения по пять и семь тысяч рублей за квадратный метр в месяц.  Это   реальная рыночная стоимость торговых помещений возле уже  функционирующих  метро, навряд ли ставки аренды увеличатся", - говорит Вадим Кашкин, руководитель департамента коммерческой  недвижимости "НДВ-Супермаркет недвижимости". 

Подробности в источнике: РИА Новости