Эксперты рассказали о реальной стоимости квартир на вторичном рынке Москвы

Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Москвы оценивается в 12,5 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», уточнив, что в целом стоимость жилья зависит от локации (не только района, но и улицы), типа и возраста дома, а также этажа.

 По данным аналитиков, состояние квартиры может влиять на стоимость в  пределах 15% от среднерыночной цены аналогичного лота. «Кроме того, на  цену влияет и состояние документов жилья — максимальная скидка из-за  «плохой» истории квартиры составляет также от 5 до 15%», - отметили в  компании.

 Эксперты добавляют, что, несмотря на такие точные замеры, собственники  и их агенты выставляют практически все объявления на 1-12% дороже  верхней границы того диапазона, в котором эта квартира оценивается  профессионально на основании данных по рынку.

 «Анализ предложений февраля показал, что большинство продавцов (65%)  все же снижали цены. При этом средний размер дисконта в недорогом  сегменте составляет 199,8 тыс. рублей, примерно 1,8-2,7% - столько готов  уступить сам продавец», - рассказали в компании.

Источник: Строительная газета