Эксперты: окупаемость московских коворкингов сегодня составляет 8-10 лет

Окупаемость  московских коворкингов сегодня составляет 8-10 лет, что соответствует  доходности в 10-12,5% годовых, говорится в пресс-релизе "НДВ-Супермаркет недвижимости". "Это один из лучших инвестиционных показателей на рынке коммерческой недвижимости", - сообщается в нем. 

"Еще 10-15 лет назад на офисном рынке столицы присутствовала такая  услуга, как почасовая сдача в аренду небольшого помещения либо  переговорной. Сегодня формат несколько поменялся, и его стали называть  коворкингом. Это качественно иные объекты, предлагающие комфортные  условия для работы, отдыха и делового общения", - приводятся в сообщении  слова руководителя департамента коммерческой недвижимости компании  Вадима Кашкина.

На сегодняшний день в Москве функционирует около 150 коворкингов. В текущем году сетевые операторы  заявили к открытию еще 15 крупных объектов совокупной площадью 46 тысяч  квадратных метров, не считая несетевых игроков.

Самые  дешевые коворкинги просят 7-11 тысяч рублей в месяц за аренду рабочего  места. За эти деньги арендатор получает просторный open space,  возможность аренды переговорной комнаты за отдельную плату, мягкую зону и  небольшую кухонную зону. Существует возможность почасовой оплаты, а  также разовое посещение в размере 550-600 рублей в день, добавляется в  сообщении.

В  среднем ценовом сегменте представлены предложения за 13-17 тысяч рублей  в месяц. В таких вариантах можно воспользоваться услугами ресепшена,  местами для хранения вещей. Некоторые дарят бесплатное посещение  собственных мероприятий.

В  верхнем ценовом сегменте – от 20 тысяч рублей в месяц и выше -  предлагается секретарское обслуживание, большие переговорные комнаты,  конференц-залы, мини-офисы, бизнес-гостиные и полноценные зоны отдыха,  наличие парковки, сложившейся коммерческой инфраструктуры, в том числе  фитнес-клубов, кафе и ресторанов в пешей доступности, говорится в  пресс-релизе.

Коворкинги  не обязательно создавать на базе бизнес-центров. Для него подойдет  любое здание с достаточно низкими ставками и хорошей транспортной  доступностью, желательно рядом с метро, отмечается в сообщении.

Источник: РИА-Недвижимости