Известия: аналитик НДВ прокомментировала состояние первичного рынка старой Москвы

В октябре городами с самыми дешевыми квадратными метрами во всех типах  квартир на первичном рынке стали два города-миллионника — Самара и  Воронеж.

Медианная цена 1 кв. м студий в новостройках Самары составила 125 тыс. рублей, в Воронеже — 141 тыс. рублей. Лидерами рейтинга городов с самой  высокой медианной ценой «квадратов» в новостройках традиционно стали  Москва, Санкт-Петербург и Казань, рассказали аналитики. Так, по итогам  октября стоимость одного квадратного метра в студиях на первичном рынке  столицы составила 367 тыс. рублей, в Казани — 265 тыс. рублей, в  Санкт-Петербурге — 235 тыс. рублей.

В октябре квадратные метры студий в новостройках подешевели в пяти городах-миллионниках. Максимальное снижение зафиксировано в  Санкт-Петербурге (–4,1% за месяц, до 235 тыс. рублей). Также цена метра в  студиях на первичном рынке сократилась в Нижнем Новгороде (–3,3% за  месяц, до 202 тыс. рублей), Москве (–3,3% за месяц, до 367 тыс. рублей),  Казани (–1% за месяц, до 265 тыс. рублей) и Перми (–0,4% за месяц, до  148 тыс. рублей).

В остальных крупных российских городах  зафиксирован рост медианной стоимости «квадрата». Значительнее всего  новостройки подорожали в Воронеже (+4,9% за месяц, до 141 тыс. рублей).  Такая динамика связана с существенным сокращением предложения в  сегменте, в том числе более дешевых лотов, что и привело к росту  медианной цены в городе.

Медианная стоимость квадратного метра  однокомнатных квартир в новостройках сократилась только в четырех  городах-миллионниках. Лидерами по снижению стали Красноярск (–3,8% за  месяц, до 134 тыс. рублей) и Новосибирск (–2,6% за месяц, до 145 тыс.  рублей). Самое незначительное снижение цен произошло в Краснодаре (–0,1%  за месяц, до 149 тыс. рублей) и Казани (–0,1% за месяц, до 246 тыс.  рублей).

В остальных городах-миллионниках стоимость квадратных  метров однокомнатных квартир в течение месяца возросла или осталась в  прежних значениях.

Квадратные метры двухкомнатных квартир на первичном рынке подешевели  также только в четырех городах: в Красноярске (–2,1% за месяц, до 145  тыс. рублей), Санкт-Петербурге (–2,1% за месяц, до 290 тыс. рублей), в  Москве (–0,2% за месяц, до 356 тыс. рублей) и Краснодаре (–0,1% за  месяц, до 129 тыс. рублей).

Больше  всего «двушки» подорожали в Уфе (+4,1% за месяц, до 159 тыс. рублей),  Самаре (+3,4% за месяц, до 114 тыс. рублей) и Новосибирске (+3,1% за  месяц, до 149 тыс. рублей).

Медианная цена квадратного метра  трехкомнатных квартир в новостройках снизилась в четырех  городах-миллионниках. Больше всего «квадраты» подешевели в  Санкт-Петербурге (–1,9% за месяц, до 274 тыс. рублей), Воронеже (–1,4%  за месяц, до 110 тыс. рублей), Красноярске (–1,4% за месяц, до 142 тыс.  рублей) и Краснодаре (–1,1% за месяц, до 122 тыс. рублей). В  Ростове-на-Дону стоимость метра в «трешках» осталась в прежних значениях  и составила 135 тыс. рублей.

Ранее, 18 ноября, руководитель департамента аналитики и консалтинга  компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева заявила, что на  первичном рынке жилья старой Москвы без учета элитного сегмента в  настоящее время представлено 44,3 тыс. квартир. За год в структуре  предложения квартир по классам произошли существенные изменения — вырос  объем экспозиции бизнес- и премиум-сегмента на 18% и 65% соответственно.  При этом предложение массового сегмента сократилось на 4,8%.

Источник: Известия

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Дмитрий Коротаев