Известия: аналитик НДВ отметила снижение активности застройщиков в 2025 году

Активность строительных компаний в 2025 году значительно снизится по  сравнению с 2023 и 2024 годами. Это обусловлено неблагоприятными  условиями в сфере ипотечного кредитования, в частности с введением  ипотечного стандарта, который запрещает использование субсидируемых  ставок от застройщиков. Об этом сообщается в исследовании «НДВ  Супермаркет Недвижимости», с которым ознакомились «Известия» 21 января.

По данным исследования, в конце 2024 года на первичном рынке «старой» Москвы было представлено 105 новых проектов жилых квартир и апартаментов во  всех категориях, что на 21,1% превышает показатели 2023 года. В  Московской области также наблюдалась активность застройщиков: в 2024  году был запущен 31 проект, тогда как в 2023-м — 30 проектов.

По  мнению эксперта, в 2025 году застройщики будут вводить в эксплуатацию по  1–2 корпуса даже в рамках крупных проектов, чтобы оценить уровень  потребительского интереса, а затем подстраивать как цены, так и объемы  продаж. В общем, девелоперы постараются сохранить оптимальный  ассортимент типов квартир, чтобы соответствовать заданным темпам продаж.

«Активность  застройщиков в 2025 году будет существенно ниже, чем в 2023 и 2024  годах. Это связано с негативными факторами на уровне ипотечного  кредитования, в частности с введением ипотечного стандарта, который  запрещает субсидированные ставки от застройщика. Особенно это будет  заметно в первой половине 2025 года, когда застройщики столкнутся с  существенным снижением спроса», — подытожила руководитель департамента  аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена  Чегодаева.

Источник: Известия

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин