Ирина Туманова, директор по продажам «НДВ-Супермаркет Недвижимости»:

Можно ли говорить о том, что переход на новую систему финансирования строительства уже сказался на стоимости новостроек? Чего вы ждете от 2020 года?

Нельзя сказать, что переход на новую систему финансирования в полной мере сказался на стоимости новостроек. Да, цены на первичном рынке по итогам года в среднем повысились на 12%, что обусловлено как информационным давлением в течение всего первого полугодия, так и выходом на рынок новых объектов по более высоким ценам после 1 июля. Однако не стоит забывать, что полного перехода на проектное финансирование и эскроу-счета еще не произошло. Сейчас чуть больше 60% проектов продолжают строиться и продаваться по ДДУ – это 22 млн кв.м. жилья. На их реализацию уйдет не менее 3-х лет. Конечно, цены на них будут повышаться, но постепенно, по мере роста строительной готовности объектов – ориентировочно на 1-1,5% в месяц в рамках маркетинговой политики каждого отдельного застройщика. Новые объекты, безусловно, предложат более высокие цены, так как зависят от банковского финансирования. Получается, что роста цен в любом случае не избежать.

Однако наиболее объективную оценку ситуации можно будет дать не раньше трехлетнего срока. Только тогда рынок полностью трансформируется, а застройщики, банки и клиенты адаптируются к новым правилам работы.

По нашим оценкам, по крайне мере в 2020 году цены будут расти в зависимости от уровня инфляции, экономической ситуации в стране и строительной готовности объектов – не более 12-15% в год.

Подробности в источнике: Российский строительный комплекс

Выбор города или региона

Итоги года - «НДВ-Супермаркет Недвижимости»