Огромные дисконты и новые лимиты по семейной ипотеке в ноябре подстегнули спрос на бюджетные квартиры. Поэтому если в октябре продажи новостроек стабилизировались в «старой» Москве – за счет рассрочек, то в ноябре спрос начал восстанавливаться в Новой Москве и в области.

За ноябрь продажи новостроек в московском регионе в среднем выросли на 14,8% относительно октября, подсчитали специалисты «НДВ Супермаркет Недвижимости». Отставание от прошлого года составило почти 36%, но в ноябре 2023 г. действовала льготная ипотека под 8%, а рыночную ипотеку банки предлагали под 16%, а не под 30%, как сейчас. Поэтому интереснее месячный рост спроса, а не годовой обвал, который в нынешних условиях неизбежен.

В декабре спрос по-прежнему сосредоточен в масс-маркете. «На квартиры массового сегмента с минимальной ценой продолжает оставаться спрос. Активно рассматривают семейную ипотеку. Часть клиентов заняла позицию ожидания и сбережения денежных средств на депозитах до тех пор, пока не снизится ключевая и ипотечная ставки. Но большинство покупателей недвижимости активно рассматривают льготную семейную ипотеку, в том числе и рассрочку», - рассказывает Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Несмотря на оживление ипотечного спроса, количество сделок без ипотеки в ноябре тоже продолжало расти. Одновременно увеличивается и доля продаж новостроек в рассрочку. По оценке «НДВ», доля рассрочки в «старой» Москве, особенно в бизнес-классе, достигает фактически 35-45% в сделках. В комфорт-классе - 15-20%, «но здесь рассрочки только начинают развиваться, прогнозируем возможное увеличение этой доли. Все будет зависеть от условий, на которые застройщики будут готовы пойти», считает Елена Чегодаева.

Источник: ИРН

Фото: Freepik

Выбор города или региона

ИРН: эксперт НДВ отметила стабилизацию продаж не только в "старой" Москве, но и в Новой Москве