Спрос на рынке новостроек оставляет желать лучшего: цены высокие, от госипотеки в Москве осталась только семейная программа, а ставки по рыночной – заградительные. В погоне за покупателем застройщики наращивают предложение рассрочек, изобилие вариантов которых сегодня поражает воображение.

После завершения массового субсидирования ипотечных ставок и ужесточения условий выдачи семейной ипотеки в Москве начала расти популярность рассрочек. Если в начале года доля таких сделок составляла 15-20%, то теперь – 35-40%. В итоге сегодня на первичном рынке квартир «старой» Москвы различные программы рассрочек предлагают порядка 55% застройщиков, подсчитала руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.

Вообще, существуют две стратегии, которые влияют на время и период погашения рассрочки, говорит Елена Чегодаева из НДВ. Первая – для тех, кто берет новую квартиру в рассрочку до продажи своего старого жилья. Они погашают долг в среднем за 67 месяцев. После продажи своего старого жилья, как правило, переходят в ипотеку. Вторая – покупатели берут квартиру в рассрочку и кладут свои денежные средства на депозит, благодаря которому они покрывают проценты по рассрочке. Эта стратегия предполагает длинные рассрочки, которые даются от 10-12 месяцев до полутора-двух лет. Она работает именно на выжидании снижения ключевой ставки и снижении ипотечных ставок.

Источник: ИРН

Фото: Freepik

Выбор города или региона

ИРН: эксперт НДВ отметила популярность рассрочки при покупке жилья