ИРН: аналитики НДВ отметили сокращение многокомнатных премиальных квартир с отделкой "под ключ" в Москве

По данным аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости» и холдинга  «РСТИ», в ЦАО – наиболее популярной локации у покупателей московских  премиальных новостроек – сокращается предложение многокомнатных квартир с  отделкой «под ключ». В частности, за последний год таких квартир стало  меньше на 29%. Учитывая, что готовых многокомнатных квартир с отделкой  «под ключ» в премиальных локациях на рынке почти не осталось, имеющиеся в  открытой экспозиции лоты рассматриваются как эксклюзивные предложения,  сообщается в совместном пресс-релизе компаний.

Согласно статистике, в ЦАО на рынке новостроек премиум-класса в целом  стало больше квартир с тремя и более комнатами. Их доля увеличилась на  26,5%. Выросла и средняя площадь лотов: со 141 кв. м до 144 «квадратов».  Однако в премиальных проектах по-прежнему преобладают квартиры и  апартаменты без отделки. Предложение многокомнатных квартир с отделкой  «под ключ» в премиальном сегменте неуклонно сокращается при  сохраняющемся у клиентов высоком запросе. За год – с августа 2023 года  по август 2024 года оно уменьшилось на 29% – с 8,6 до 6,1 тыс. кв. м.

«Для девелопера высокобюджетной недвижимости финишная отделка –  серьезный вызов, поэтому на протяжении нескольких лет на рынке  наблюдается отказ от этой опции. При этом остаются застройщики, которые  традиционно предлагали проекты с отделкой, и даже в текущей ситуации не  меняют свою политику», – комментирует Елена Чегодаева, руководитель  департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».

По итогам лета 2024 года, стоимость 3- и 4-комнатных квартир в  премиум-классе ЦАО выросла на 20,5%. Рост фиксируется в сегментах без  отделки и с предчистовой отделкой. В то же время аналитики отметили  снижение средней цены лота в сегменте квартир с отделкой: здесь  показатель по сравнению с летом прошлого года упал на 0,9%. 

Источник: ИРН

Фото: Freepik