Экология, конечно, модное слово. Не курить, бегать по утрам и выбирать квартиру окнами на парк считается для современного человека хорошим тоном. Да в общем-то люди всегда хотели жить в благоприятных зеленых районах, дышать свежим воздухом. Однако нынче в пределах «старой» Москвы новостройки рядом с зелеными зонами по карману далеко не всем - строят в таких привлекательных местах в основном комплексы бизнес-класса. Новая Москва – другое дело, там жилье гораздо доступнее.

О том, как экология влияет на предпочтения покупателей и девелоперов, какие районы Москвы считаются наиболее благоприятными для жизни и что там строится, редакция портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» поговорила с экспертами рынка.

Фактор экологии уже заложен в ценообразование проектов по округам, дополняет Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». И это хорошо видно на карте Москвы в ее старых границах: престижные московские локации (за исключением центра) с дорогим жильем ориентированы на запад, где с экологией все более-менее хорошо, а территории с более дешевым жильем тяготеют к более «проблемному» востоку, где больше производств, очистных сооружений, мусоросжигательных заводов, полигонов ТБО.

Так, по информации Елены Чегодаевой, в структуре предложения по классам в ЗАО большая доля приходится на бизнес- и премиум-класс (67%), в СЗАО – 75,7%, ЮЗАО – 73,5%. Тогда как в неблагополучных округах большая часть экспозиции приходится на массовый сегмент: в ЮВАО – 73,1%, в ВАО – 57,7%.

Таким образом, в экологически благополучных районах Москвы даже жилье массового сегмента дороже, чем в депрессивных, говорит Елена Чегодаева («НДВ Супермаркет Недвижимости»).

Источник: ИРН

Фото: Freepik

Выбор города или региона

ИРН: аналитик НДВ назвала, где купить квартиру в экологичной локации в Москве