Руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко рассказала «РИАМО» о том, как найти деньги для первоначального взноса по ипотеке.

Как считает эксперт, найти средства поможет продажа дорогого имущества (например, машины) или имеющегося старого жилья.

«Самый частый вариант, к которому прибегают заемщики, – это продажа старого жилья для использования полученных с реализации средств на первоначальный взнос и дальнейшие ежемесячные платежи по ипотечному кредиту», – отметила эксперт.

Этот способ подойдет покупателям, у которых уже есть квартира, но они планируют переехать из старого дома в новостройку или сменить район. В этом случае имеющуюся недвижимость можно сдать в аренду, а для себя снять более бюджетную квартиру, считает Мищенко.

«Например, у покупателя есть двухкомнатная квартира с хорошим ремонтом в московском Строгино недалеко от метро. Средняя стоимость аренды такого лота составляет порядка 75-85 тысяч рублей в месяц. Сдав это жилье, покупатель арендует для себя комнату с ежемесячной платой в 15-25 тысяч рублей или однокомнатную квартиру в менее престижном районе столицы или ближайшем Подмосковье, где ежемесячной платеж в среднем составляет 30-40 тысяч рублей. Таким образом, сдавая свою квартиру подороже, можно накопить на первоначальный взнос, живя в более бюджетном жилье», – рассказала эксперт по недвижимости.

Еще один способ, который предлагает Елена Мищенко, – это взять ипотеку по программе трейд-ин, то есть купить жилье в новостройке в зачет старой квартиры. Покупка в зачет подразумевает, что застройщик покупает у клиента его недвижимость и продает ему другую, но уже в новом доме.

Главный плюс трейд-ина – экономия времени, поскольку продажа старой квартиры и покупка новой – это одна сделка.

Главный минус трейд-ина – это потеря денег. Цену за недвижимость назначает не продавец, а покупатель – застройщик или риелтор. В зависимости от объекта потеря денег может достигать 15-20% от его рыночной стоимости. Эти деньги идут на оплату всех сделок и комиссий.

Источник: РИАМО

Фото: Unsplash.com

Выбор города или региона

Где найти деньги на первоначальный взнос по ипотеке: советы экспертов