Forbes: эксперт НДВ прокомментировала введение моратория на строительство апартаментов в Москве

В Москве ввели запрет на  строительство апартаментов, заявил вице-мэр по вопросам строительства  Владимир Ефимов. По его словам, решение вызвано недовольством чиновников  отсутствием социальной инфраструктуры в апарт-комплексах. Ограничение  затронет почти 11% первичного рынка Москвы. В то же время Ефимов  заверил, что все проекты, начатые до ограничений, будут завершены. 

Мэрия  Москвы ввела запрет на строительство апартаментов, сообщил вице-премьер  и глава столичного стройкомплекса Владимир Ефимов,  передает «Коммерсантъ». Ефимов заверил, что все проекты, начатые до введения  ограничений, будут завершены. При этом мэрия рекомендует застройщикам  поменять статус строящихся апартаментов на жилье, если это возможно  сделать. Решение он объяснил невозможностью постоянно проживающих в  апартаментах жильцов прописаться на этих площадях, что ограничивает их  доступ к социальным услугам.

Руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет  недвижимости» Елена Чегодаева рассказала изданию, что на рынке  новостроек Москвы доля апартаментов снижается с 2021 года. Тогда она  достигала 16,2%. По словам Чегодаевой, в связи с запретом властей на  строительство апартаментов девелоперам придется менять вид разрешенного  использования участка (ВРИ), что приведет к увеличению их расходов. 

Ранее, в августе, в Москве вступил в силу запрет на строительство однокомнатных квартир площадью менее 28  кв. м и двухкомнатных — менее 44 кв. м. Власти объяснили, что эта норма  вводится в целях «обеспечения благоприятных условий проживания граждан в  многоквартирных домах». При этом минимальная площадь квартир должна  измеряться без учета площадей балконов, лоджий, террас, холодных  кладовых и приквартирных тамбуров.

В октябре 2023 года замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил,  что ведомство работает над тем, чтобы закрепить в законодательстве  понятие апартаментов и правильно описать «этот вид нежилых помещений, в  котором по факту проживают люди», однако Минстрой не планирует  приравнивать апартаменты к жилью.

Источник: Forbes

Фото: Dariusz Jarzabek / Shutterstock / FOTODOM