ЕРЗ.РФ: эксперты НДВ отметили сокращение доли многокомнатных квартир премиум-класса с отделкой «под ключ»

Аналитики НДВ Супермаркет Недвижимости и холдинга «РСТИ» обнаружили сокращение предложения многокомнатных квартир с отделкой  «под ключ» в столичном Центральном административном округе, популярной  локации у покупателей новостроек премиум-класса. За последний год таких  квартир стало меньше на 29%.

Согласно статистике, в ЦАО в сегменте  новостроек премиум-класса стало больше квартир с тремя и более комнатами  (+26,5%). Увеличилась средняя площадь лотов: со 141 кв. м до 144 кв. м.  Тем не менее в этих проектах преобладают квартиры и апартаменты без  отделки.

Несмотря на то что спрос на  многокомнатные квартиры с отделкой «под ключ» сохраняется, предложение  неуклонно сокращается. С августа 2023-го по август 2024 года оно  уменьшилось на 29% — с 8,6 тыс. кв. м до 6,1 тыс. кв. м.

Минувшим летом стоимость трех- и  четырехкомнатных квартир в премиум-классе новостроек ЦАО прибавила  20,5%, причем рост зафиксирован в сегментах без отделки и с предчистовой  отделкой. А в сегменте квартир с отделкой аналитики заметили снижение  средней цены лота (-0,9% по сравнению с показателем прошлого лета).

Руководитель департамента аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Чегодаева объясняет это тем, что для девелопера высокобюджетной  недвижимости «финишная отделка — серьезный вызов, поэтому на протяжении  нескольких лет на рынке наблюдается отказ от этой опции».

«При этом остаются застройщики, которые  традиционно предлагали проекты с отделкой, и даже в текущей ситуации не  меняют свою политику», — добавила эксперт.

Источник: ЕРЗ.РФ

Фото: Иванов Алексей / Фотобанк Лори