Движение.ру: эксперт НДВ рассказала об уменьшении спроса на квартиры и студии бизнес-класса в Новой Москве
В августе 2024 года в Новой Москве было продано 679 малоформатных лотов в сегменте бизнес-класса Это на 52,5% меньше, чем в июле текущего года и на 63,2% меньше, чем в августе прошлого года. Об этом Движение.ру рассказала Татьяна Подкидышева, исполнительный директор компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Так, количество проданных однокомнатных квартир составило 433 шт. (−52% за месяц, −62,5% за год), а студий — 246 шт. (-53,4% за месяц, −64,3% за год). Доля однокомнатных лотов в общем объеме спроса составила 28,8% (-6,4% за месяц, −5% за год), а доля студий — 16,4% (-4,2% за месяц, −3,8% за год).
В Старой Москве спрос на малоформатные лоты в аналогичном сегменте также продемонстрировал снижение. В августе 2024 года было реализовано 846 однокомнатных квартир и студий бизнес-класса. Это на 27,2% меньше, чем в июле 2024 года и на 44,6% меньше, чем в августе 2023 года. Однокомнатные квартиры составили 556 продаж (-24,3% за месяц, −39,5% за год), а студии — 290 продаж (-32,2% за месяц, −52,4% за год).
Доля однокомнатных лотов в общем объеме спроса составила 29,9% (-2,1% за месяц, +2,8% за год), доля студий — 15,6% (-3,1% за месяц, −2,4% за год).
«Это связано в целом с падением спроса в августе 2024 г. после отмены льготной ипотеки, а также с ужесточением семейной ипотеки. Большая часть спроса в бизнес-классе приходится на формат двухкомнатных квартир и трехкомнатных лотов евро-формата, на которые приходится не менее 60% спроса», — отметила Татьяна Подкидышева.
Напомним, в августе стоимость кв.м. в новостройках бизнес-класса выросла на 1,6% по сравнению с июлем (408 тыс. руб.). В элит-классе кв.м. подорожал на 0,3%, до 611 тыс. руб.
В августе по сравнению с июлем количество предложений недвижимости бизнес-класса уменьшилось на 1,2%. Однако по сравнению с прошлым годом объем предложений вырос на 28,2%. Стоимость кв.м. за последний год выросла на 15%.
Источник: Движение.ру
Фото: ru.freepik.com