Девелоперы могут взять паузу

Госдума приняла во втором чтении законопроект о совершенствовании  регулирования деятельности застройщиков. Законопроект ко второму чтению  был дополнен нормами, уточняющими требования к застройщикам, в частности, по переходу на счета эксроу для ранее начатых проектов.

Все  изменения приняты очень быстро. Третье чтение в Госдуме и обсуждение  законопроекта в Совете Федерации запланированы на этой неделе, после  утверждения документ будет направлен на подпись президенту.

При  этом экспертное сообщество рынка жилой недвижимости высказывало  опасения, что поправки приведут к удорожанию жилья, а число  компаний-застройщиков может сократиться. Эксперты выражали надежду, что  новый пакет поправок будет направлен на дополнительные согласования, так  как предлагаемые в них изменения носят системный характер и могут  повлечь необратимые последствия. Но чуда не произошло.

 "На некоторых крупных девелоперах, у  кого есть резервы собственных средств, возможно, экстренный перевод на  эскроу никак и не отразится. Такие компании смогут закончить  строительство за свой счёт, «не залезая» в карман проектного  финансирования и обходясь без денег дольщиков. Но мелких игроков,  которые «на последние» набрали проектов в первой половине 2018 года,  такая мера может просто уничтожить", — опасается директор по продажам  "НДВ-Супермаркет недвижимости" Татьяна Подкидышева. Она отмечает, что  нераспроданный на момент перехода объём предложения у таких застройщиков  резко подорожает, могут забуксовать продажи, и в итоге стройка встанет с  гораздо большей долей вероятности, чем это происходило ещё до появления  самой идеи эскроу-счетов.

Подробности в источнике: Интерфакс-Недвижимость