Депутаты проигнорировали предупреждения девелоперов

Госдума рассмотрела во втором основном чтении пакет поправок в  законодательство о долевом строительстве. Его принятие большинство  девелоперов оценивает как настоящую катастрофу для отрасли, способную  привести к заморозке целого ряда проектов из-за высокой финансовой  нагрузки.

Новые правила игры с 1 июля следующего года будут для  всех проектов. Девелоперы паникуют. Озвученный Госдумой переход на  эскроу-счета не просчитан в их бюджетах. Деньги, взятые у банков,  становятся дороже, и себестоимость, по некоторым оценкам, может  увеличиться на 20%.

Ведь с 1 июля покупатель квартиры будет  платить деньги не напрямую застройщику, а на специальный застрахованный  счет в банке, который выдает их девелоперу только после ввода дома в  эксплуатацию.

Под новые условия попадут не только строительные проекты, которые  запустят с 1 июля следующего года, как это было обещано, но и более  ранние. Комментирует гендиректор компании НДВ-Супермаркет недвижимости Александр  Хрусталёв: "По мнению подавляющего большинства девелоперов, на  рынке наступают очень сложные времена. Сейчас просто кратно увеличится  количество обманутых дольщиков. Люди в результате вот этих всех итераций  пострадают. Нельзя это делать с такой скоростью. Просто все в шоке. Я  могу сказать, что цены однозначно вырастут. И это затронет экономику. В  любой стране мира — строительный сектор является основным локомотивом.  Вот сейчас не только рельсы разбирают, а еще нагружают такими  тяжестями".

При этом застройщики не спорят, что будущее за эскроу-схемой. Однако  должен быть некий переходный этап, чтобы была возможность постепенной  адаптации бизнеса.

Подробности в источнике: BFM.ru