В жизни существует множество различных ситуаций, когда человеку необходимо сменить жилье: либо разъехаться с другими членами семьи, либо, наоборот, съехаться всей семьей в одну большую квартиру. В советские времена все такие операции проводились только путем обмена квартир, сейчас этот процесс выглядит несколько иначе, как именно, сайту "РИА Недвижимость" рассказали риелторы.

Многообразие вариантов

Риелторы в своей практике сталкиваются с огромным многообразием ситуаций обменов и разменов. При этом клиентов чаще всего интересует вопрос: можно ли при размене обойтись без доплаты?

"Обмен без доплаты иногда возможен, но если он совершается без спешки", – говорит руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ Светлана Жукова. Так, например, можно продать трёхкомнатную квартиру не спеша по хорошей цене и искать предложения "двушки" и "однушки" со срочной продажей или сложной историей – скидки на такие квартиры доходят до 5, 10 и даже 15%.

Не последнюю роль в этом вопросе играет престижность локации. В некоторых районах можно разменять, например, трехкомнатную квартиру в новом доме на двухкомнатную и однокомнатную в старом жилом фонде, в более отдаленной части района. Но все равно получаемая взамен недвижимость будет, скорее всего, другого класса. Также такое жилье будет меньшей площади, чем квартиры в более современных домах.

"Практически во всех остальных случаях равноценный обмен "трёшки" на "двушку" и "однушку" невозможен. Во-первых, в домах одного типа совокупная площадь одно- и двухкомнатной квартиры превысит площадь трёхкомнатной. То есть квадратных метров в любом случае больше", – говорит Жукова.

Подробности: РИА-Недвижимость

Выбор города или региона

Давайте махнемся: какие моменты надо учитывать при размене квартиры