Покупка квартиры по переуступке — одна из популярных стратегий приобретения недвижимости в условиях повышенной ставке. Об этом «Известиям» рассказала Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».

По данным компании, с увеличением спроса на такие квартиры, выросло и предложение.

— Сейчас занимаются продажей недвижимости по переуступке как юридические, так и физические лица, — рассказала руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко. — Например, инвесторы или люди, которые купили квартиру, а потом поняли, что не хотят ждать окончания строительства и планируют приобрести «вторичку».

Однако при приобретении лота по переуступке важно учитывать возможные риски. Например, продавец приобрел квартиру у застройщика за 10 млн рублей, а продает за 15 млн. Эти 10 млн переходят на эскроу-счет покупателя, и если объект не достроится, то он получит только эту сумму, несмотря на то, что продавцу заплатили на 5 млн больше.

Еще один риск при сделке по уступке — обременение, отмечает Мищенко. Подводных камней здесь меньше, чем может быть у «вторички», но всегда есть шанс столкнуться с недобросовестным продавцом или неприятными последствиями, связанными с упущенными нюансами в его личном деле, например, долгами или банкротством.

Подробнее в источнике: Известия

Фото: Unsplash

Выбор города или региона

Через плечо: с чем связан рост предложений квартир по переуступке