Цены на жилищно-коммунальные услуги растут и в «экономе», и в «элитке»

Плата за жилищно-коммунальные услуги – заметная часть потребительской  корзины. В обычных домах и жилых комплексах эти расходы сопоставимы, как  и перечень услуг управляющей компании. В сегментах бизнес, премиум и,  тем более, де-люкс разброс цен может быть очень значительным, так как  многое зависит от качества сервиса и набора услуг. Редакция IRN.RU  выяснила, как формируются цены на ЖКУ и почему они растут.

Что входит в цену

По перечню услуг в квитанции на квартплату можно лишь примерно  понять, как формируется цена ЖКУ и на что уходят деньги жильцов.  Основных составляющих две – это ресурсы (вода, отопление и т.п.), за  которые люди платят по нормативам и по счетчикам, и эксплуатационные  платежи, разобраться с которыми намного сложнее.

Статья расходов «содержание и ремонт жилой площади» включает в себя:  технический надзор за текущим состоянием имущества многоквартирного  дома, устранение возникающих аварийный ситуаций, поломок и  восстановление жизнеобеспечения, подготовку всех технических устройств и  оборудования в доме к сезонной эксплуатации, уборка и вывоз мусора,  ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

Однако это минимальный набор услуг. «Есть и часть услуг, которые  управляющая организация может оказывать факультативно, по собственному  усмотрению с оглядкой на согласие жильцов. Если не брать сверхдешевое и  сверхдорогое жилье, то к таким услугам обычно относится уборка подъезда и  придомовой территории и консьерж. Тариф на такие услуги никак не  зарегулирован, УК устанавливает его практически свободно», - говорит  Татьяна Подкидышева, директор по продажам компании «НДВ-Супермаркет  недвижимости». Правда, эти тарифы управляющая компания должна  согласовывать с собственниками через общее собрание, поэтому все же  полностью свободным такое ценообразование назвать нельзя, даже несмотря  на то, что власти его не ограничивают.

Подробности в источнике: IRN.RU