Больше 50% столичных новостроек не перейдут на счета эскроу: блиц-опрос о новых критериях работы застройщиков

Строительная готовность дома, оцениваемая в 30%, может стать одним из критериев, который позволит застройщику не переходить 1 июля 2019 года на продажи  жилья по эскроу-счетам. Специально для Новострой-М эксперты отрасли  подсчитали, что таких новостроек в Москве более 50%. Важно также и то,  что большая доля «освобожненных» проектов позволит сдержать рост цен на  первичном рынке столицы.  

Татьяна Подкидышева, директор по продажам компании «НДВ-Супермаркет недвижимости»

Принятое властями решение - верное. Иначе многие застройщики не  смогли бы работать по новым правилам. Как признался Министр  строительства РФ, на сегодняшний день около 30% девелоперов жилья  находятся в красной зоне по своей кредитоспособности, то есть могут не получить необходимого банковского финансирования после перехода на эскроу-счета. А собственными средствами располагают  немногие. Но даже им пришлось бы менять свою финансовую модель в сторону  повышения цен предложения, чтобы довести проекты до ввода в  эксплуатацию.

При этом, девелоперам повезло, что от эскроу-счетов освободили жилые  комплексы с 30%-й готовностью, а не 50%-й или 70%-й. Таким образом  власти спасают от ухода с рынка 7% застройщиков Москвы, 16% - Новой  Москвы и 5% - Московской области, которые в принципе уже доказали свою  надежность и с высокой долей вероятности доведут объекты до их  логического завершения в спокойном режиме, без резких ценовых  перепадов.

Подробности в источнике: Новострой-М