Снижение ставок по льготной ипотеке до 7% может способствовать тому, что потенциальные покупатели переориентируются с аренды на покупку жилья в новостройке.

После повышения Центробанком в конце февраля 2022 года ключевой ставки до 20% и последовавшего за этим повышения ипотечных ставок, а также увеличения ставки по льготной ипотеке до 12% на рынке новостроек произошел отток потенциальных покупателей на рынок аренды.

Понижение ставки по льготной ипотеке до 9% не привело к заметному росту спроса на жилье в новостройках. Но есть надежда, что уменьшение ставки до 7% этой цели достигнет. Вместе с экспертами разбираемся, вернутся ли потенциальные покупатели с рынка аренды на рынок новостроек.

Директор по продажам «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева считает, что снижение ставки по программе ипотеки с господдержкой до 7% не окажет сильного влияния на рынок новостроек из-за того, что некоторые крупные застройщики уже предоставляют покупателям ипотечные программы с низкими субсидированными ставками меньше 7%. И люди, которые хотели бы приобрести квартиру в новостройке, уже давно могут воспользоваться такими предложениями, говорит Татьяна Подкидышева.

По мнению Татьяны Подкидышевой, привести к заметному увеличению спроса могут доступные ставки по ипотеке на рынке вторичного жилья. Первичный и вторичный рынки жилья взаимосвязаны друг с другом, и если на вторичке нет удобных условий для оформления ипотеки и, соответственно, проведения сделок, то это негативно отражается и на сегменте новостроек, резюмирует эксперт.

Подробнее в источнике: РБК-Недвижимость

Выбор города или региона

Аренда или покупка: вернутся ли покупатели на рынок новостроек