Разрыв цен на жилье на первичном и вторичном рынках в среднем по России составляет порядка 55-60%, но в отдельных регионах он может достигать 80%. Об этом сообщил ТАСС генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов.

Дисбаланс эксперт объясняет рядом факторов: льготная ипотека, распространяющаяся в основном на новостройки, толкает спрос и, как следствие, - цены. Невысокий спрос на "вторичку" отмечается в условиях высокой ключевой ставки и дорогой рыночной ипотеки. Пока базовая ставка не снизится минимум до 10-12%, говорить о выравнивании рынка вторичного жилья затруднительно, считает Выломов. Также на цены и спрос влияет качество жилья, инфраструктуры и качество благоустройства. Отдельное давление на рост цен на новостройки оказывает увеличение себестоимости строительства и наличие дефицита кадров.

По данным руководителя департамента аналитики и консалтинга "НДВ супермаркет недвижимости" Елены Чегодаевой, средний разрыв между ценами на первичное и вторичное жилье в городах-миллионниках составляет 25%. Наибольший наблюдается в Челябинске - 34%, в Москве - 31%, в Перми - 30%. Однако методики подсчета ЦБ РФ и отдельных компаний и агрегаторов могут отличаться, добавила она.

Источник: ТАСС

Выбор города или региона

ТАСС: аналитик НДВ назвала средний разрыв между ценами на первичку и вторичку