Эксперты рассказали, какие компании уйдут из-за реформы долевого строительства и что делать тем, кто планирует покупку квартиры в доме-новостройке.

В июле этого года вступают в силу очередные поправки в 214-й Федеральный закон о долевом строительстве, которые касаются деятельности застройщиков — всем им придется работать по-новому. В частности, они теперь не смогут напрямую привлекать средства дольщиков и вынуждены будут строить жилье на взятые в банках кредиты.

Многие участники рынка недвижимости высказывают предположения, что это приведет к уходу с рынка значительной части застройщиков и отток начнется уже будущим летом. Но как в этой ситуации быть покупателям квартир, которые только что приобрели или собираются приобрести жилье в новостройке? Об этом мы расспросили экспертов.

Аналитики рейтингового агентства стройкомплекса (РАСК) недавно заявляли, что сейчас под угрозой находятся 198 российских девелоперов — их кредиторы сообщили о намерении подать заявления о банкротстве. Губернатор Московской области Андрей Воробьев выступил с заявлением о том, что только в его регионе около 40 строительных компаний (из 116) не смогут работать по новым правилам.

«Существует и другая категория застройщиков, которых нельзя назвать крупными, — отмечает директор по продажам компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» Татьяна Подкидышева. — Но эти компании задолго стали готовиться к нововведениям на рынке: увеличили уставной капитал, привели в порядок все документы, получили официальный статус специализированного застройщика. Такие девелоперы также останутся на плаву после введения проектного финансирования и успешно реализуют свои проекты».

Татьяна Подкидышева рекомендует собрать информацию о выбранном проекте, проверить наличие необходимых документов (проектная декларация, разрешение на строительство, архитектурно-планировочное решение), узнать, можно ли по онлайн-камере проследить за ходом строительства. Стоит также обратить внимание на рекламную компанию девелопера: как часто вводятся скидки. Например, плохой знак, если квартиры продаются по ценам существенно ниже рынка или предоставляются очень большие скидки более двух раз в месяц.

Подробности в источнике: РБК-Недвижимость

Выбор города или региона

«Небольшие девелоперы уйдут с рынка». Чего ждать покупателям новостроек