С 22 ноября Сбербанк понижает ставки по ипотечным программам. Теперь приобрести квартиру в ипотеку можно по ставке от 6,5% годовых. Такова минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке в рамках программы субсидирования с застройщиками для зарплатных клиентов банка.
На вторичном рынке ставки стартуют от 8,5%. При этом имеется ряд ограничений по специальным программам: «Военная ипотека», «Рефинансирование под залог недвижимости» и Программы государственной поддержки для семей с детьми. Рынок строящегося жилья получит поддержку — ставки в большинстве регионов России упадут на 0,4 п.п., а в шести регионах — на 0,6 п.п.
Напомним, что в октябре этого года Сбербанк уже снижал ставки на 0,6 п.п. по рефинансированию ипотечных кредитов других банков и на 0,3 п.п. для большинства продуктов ипотечного кредитования Сбербанка.
Снижение ставок по рублевым кредитным продуктам сейчас является абсолютно справедливым явлением, которое поддерживается денежно-кредитной политикой Банка России. В 2019 г. ЦБ РФ уже четыре раза понижал ключевую ставку, опустив ее на 125 б.п. до 6,5%. Действия регулятора обусловлены устойчивым замедлением инфляции. В сентябре-октябре темпы роста цен в экономике снижались сильнее, чем ранее прогнозировал Центробанк. Банки традиционно реагируют на рыночные тенденции с некоторой задержкой. Есть основания полагать, что ставки по ипотеке продолжат снижаться в среднесрочной перспективе.
