Более половины новостроек в Москве продаются по старым правилам

Это говорит лишь о том, что застройщики разделились на две категории. Тех, кто принял выжидательную позицию и планирует вывести свои объекты в продажу уже на более высокой стадии готовности, в других реалиях рынка, когда в силу вступят новые правила игры, когда ситуация прояснится, станет понятной, а цены будут далеки от цен на котловане. Другие девелоперы работают в режиме нон-стоп, чтобы успеть уложиться в установленные нормативы «льготников»»

Ежедневно в России все больше и больше застройщиков переходят на проектное финансирование и эскроу-счета. Однако, надо понимать, что один и тот же девелопер может иметь в своем портфеле как новые жилые проекты, так и уже строящиеся, с высокой степенью готовности. И если реализация первых будет осуществляться по новым правилам с привлечением заемных средств, что приведет к безусловному подорожанию квадратного метра. По нашим ощущениям, в пределах 10%, не больше. То вторые будут достраиваться и продаваться на прежних условиях. И таких новостроек сегодня более 75%! Цены на них будут повышаться постепенно, по мере роста строительной готовности объектов – ориентировочно на 1-1,5% в месяц в рамках маркетинговой политики каждого отдельного застройщика. Получается, что роста цен в любом случае не избежать