По итогам декабря 2024 года, доля ипотеки составила 36,5%: в квартирах – 38,9%, в апартаментах – 7%. По сравнению с уровнем ноября 2024 г. доля снизилась на 10,5%, а по сравнению с тем же периодом прошлого года - на 42%.
«Больше всего за месяц снизилась доля ипотечных сделок в комфорт-классе – на 13,5% (с 60,4% до 46,9%), - комментирует Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости». «За год снижение в этом классе составило 39,4%. За месяц количество ипотечных сделок на рынке старой Москвы сократилось на 5,8%, за год – на 62,9%. Больше всего количество ипотечных сделок за месяц сократилось в комфорт-классе – на 8,5%, за год в этом же классе – на 60,1%», -отмечает эксперт.
Доля ипотеки по классам жилья (квартиры и апартаменты) старой Москвы
| Класс жилья | дек.23 | ноя.24 | дек.24 | Динамика за мес,% | Динамика за год,% |
| бизнес | 72,4% | 34,9% | 27,8% | -7,0% | -44,6% |
| комфорт | 86,4% | 60,4% | 46,9% | -13,5% | -39,4% |
| премиум | 22,6% | 1,8% | 3,1% | 1,3% | -19,5% |
| элит | 6,3% | 0,0% | 0,0% | 0,0% | -6,3% |
Количество ипотечных сделок по классам жилья (квартиры и апартаменты) старой Москвы
| Класс жилья | дек.23 | ноя.24 | дек.24 | Динамика за мес,% | Динамика за год,% |
| бизнес | 2 520 | 846 | 838 | -0,9% | -66,7% |
| комфорт | 4 068 | 1 775 | 1 625 | -8,5% | -60,1% |
| премиум | 67 | 4 | 9 | 125,0% | -86,6% |
| элит | 2 | -100,0% | |||
| Итого | 6 657 | 2 625 | 2 472 | -5,8% | -62,9% |
Ранее эксперты «НДВ Супермаркет Недвижимости» назвали лидеров продаж по итогам декабря 2024 года. На рынке новостроек старой Москвы в декабре было реализовано 6,8 тыс. лотов (квартир и апартаментов), что на 21,4% больше, чем в ноябре 2024 г. и на 19,9% меньше, чем за тот же период прошлого года.
Район Очаково-Матвеевское (ЗАО) стал лидером продаж в конце декабря 2024 года, опередив популярные районы Даниловский и Хорошево-Мневники, которые были в топе на протяжении года. В десятке самых востребованных районов вошли Москворечье-Сабурово, которой показал за год положительную динамику 155. 4%., а также традиционные лидеры - Раменки, Покровское-Стрешнево. Самая эффективная динамика отмечена в районе Щукино - 184, 3 % в связи с активными продажами в новом проекте.
Самые востребованные районы Москвы
| Рейтинг | Район | Округ | ноя.24 | дек.24 | Динамика,% | ноя.24 | дек.24 | Динамика,% |
| 1 | Очаково-Матвеевское | ЗАО | 322 | 443 | 37,6% | 5,7% | 6,5% | 0,8% |
| 2 | Западное Дегунино | САО | 313 | 439 | 40,3% | 5,6% | 6,4% | 0,9% |
| 3 | Даниловский | ЮАО | 388 | 433 | 11,6% | 6,9% | 6,3% | -0,6% |
| 4 | Хорошево-Мневники | СЗАО | 285 | 310 | 8,8% | 5,1% | 4,5% | -0,5% |
| 5 | Москворечье-Сабурово | ЮАО | 121 | 309 | 155,4% | 2,2% | 4,5% | 2,4% |
| 6 | Покровское-Стрешнево | СЗАО | 243 | 253 | 4,1% | 4,3% | 3,7% | -0,6% |
| 7 | Раменки | ЗАО | 191 | 212 | 11,0% | 3,4% | 3,1% | -0,3% |
| 8 | Нижегородский | ЮВАО | 195 | 211 | 8,2% | 3,5% | 3,1% | -0,4% |
| 9 | Кунцево | ЗАО | 92 | 208 | 126,1% | 1,6% | 3,0% | 1,4% |
| 10 | Щукино | СЗАО | 51 | 145 | 184,3% | 0,9% | 2,1% | 1,2% |
| Итого | 2201 | 2963 | 39,1% | 43,4% | 4,3% |
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Большинство проектов в первой десятке – это новые ЖК от ПИК и ЛСР, в лидерах также Донстрой и Брусника, большинство из них - комфорт-класс.
«По итогам продаж в декабре 2024 г. на долю квартир и апартаментов комфорт-класса приходится - 50,7%, на долю бизнес-класса – 44,1%, премиального и элитного сегментов – 5,2%, - сообщает эксперт «НДВ Супермаркет Недвижимости». За месяц в комфорт-классе продажи выросли на 18%, что произошло впервые с августа 2024 года.
